Al amparo de lo establecido en el artículo 4, 1, a) y 85.3, b) de la Ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, artículo 91 de la Ley 7/2002 de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, y artículos 15 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística aprobado por R.D. 3288/78 de 25 de Agosto, el Ayuntamiento de Sanlúcar de Barrameda, constituye la Gerencia Municipal de Urbanismo con la naturaleza de organismo autónomo local de carácter administrativo.
La Gerencia Municipal de Urbanismo de Sanlúcar de Barrameda es el órgano encargado de gestionar y coordinar todos los aspectos relacionados con el urbanismo en el municipio, y entre sus principales funciones se encuentran:
Gestión del planeamiento urbanístico: Se encarga de la elaboración, seguimiento y revisión de los instrumentos de planeamiento urbanístico del municipio, como el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), los Planes Especiales o los Estudios de Detalle, conforme a la normativa autonómica y estatal.
Otorgamiento de licencias de obras: Es responsable de tramitar y conceder las licencias urbanísticas para la ejecución de obras, tanto de nueva planta como de rehabilitación, reforma o demolición, garantizando su adecuación a la normativa urbanística, técnica y de seguridad vigente.
Control del cumplimiento de la normativa urbanística: Vigila el cumplimiento de las disposiciones urbanísticas en materia de uso del suelo, tipología edificatoria y parámetros urbanísticos, actuando frente a infracciones y promoviendo la legalidad urbanística en el término municipal.
Gestión del patrimonio municipal del suelo: Administra los bienes inmuebles de titularidad municipal afectos a finalidades urbanísticas, participando en operaciones de cesión, permuta, enajenación o adquisición de suelo, y velando por su destino a equipamientos, infraestructuras o actuaciones de interés general.
Licencias de ocupación de la vía pública: Tramita y concede autorizaciones para la ocupación temporal o permanente de espacios públicos con terrazas, andamios, contenedores, grúas, puestos ambulantes u otras instalaciones, garantizando su compatibilidad con la seguridad vial, la accesibilidad y el uso común general de la vía pública, de acuerdo con las ordenanzas municipales y la legislación sectorial aplicable.
Elaboración y dirección de proyectos de obra municipal: Redacta los proyectos técnicos de urbanización, infraestructuras y edificación promovidos por la Gerencia, y dirige la ejecución de las obras, realizando el control técnico, la supervisión de calidad y el seguimiento de los plazos y condiciones contractuales, garantizando su correcta ejecución conforme a la normativa vigente y a los intereses generales del municipio.
Gestión de viviendas municipales: Asume la gestión administrativa de las viviendas de titularidad municipal destinadas a fines sociales, incluyendo el mantenimiento del parque público de vivienda, la tramitación de procedimientos de adjudicación en coordinación con los servicios sociales, y la supervisión del cumplimiento de las condiciones de uso y habitabilidad establecidas en los contratos de cesión o arrendamiento. Esta labor se orienta a facilitar el acceso a una vivienda digna a personas y familias en situación de vulnerabilidad, en el marco de las políticas públicas de cohesión social y derecho a la vivienda.
Asesoramiento jurídico y tramitación de expedientes administrativos: Garantiza la legalidad de los actos administrativos de la Gerencia, presta apoyo jurídico en la tramitación de los procedimientos urbanísticos y administrativos, elabora y revisa documentos y resoluciones, y custodia la documentación generada, asegurando la correcta gestión administrativa y el respeto a la normativa aplicable.
Gestión económico-financiera: Realiza la gestión de los ingresos y pagos derivados de la actividad de la Gerencia, administra las garantías y fianzas depositadas en los expedientes urbanísticos, y asegura la adecuada aplicación de los recursos económicos, contribuyendo a la estabilidad financiera y la correcta ejecución presupuestaria.
Control y fiscalización económica: Supervisa la legalidad de los actos con contenido económico, fiscaliza los expedientes presupuestarios y contables, elabora informes económicos y realiza el control financiero y presupuestario de la Gerencia, garantizando la transparencia, el uso eficiente de los fondos públicos y el cumplimiento de la normativa vigente.
Coordinación con otras áreas municipales y entidades relacionadas: Colabora estrechamente con otras áreas del Ayuntamiento, como Servicios Sociales, Medio Ambiente o Infraestructuras, así como con organismos supramunicipales, colegios profesionales y empresas suministradoras, para la tramitación eficiente de expedientes y la ejecución de proyectos estratégicos para la ciudad.
En definitiva, la Gerencia Municipal de Urbanismo de Sanlúcar de Barrameda juega un papel fundamental en la ordenación y desarrollo del municipio, garantizando un crecimiento urbano sostenible y respetuoso con el entorno, así como la protección del patrimonio histórico-artístico y cultural de la localidad. Su labor se enmarca en la búsqueda de un desarrollo urbano equilibrado, inclusivo y cohesionado para el beneficio de todos los ciudadanos.